🗺️課程介紹（教學目標）：
本課程旨在培養學員扎實的不動產估價理論基礎與法規應用能力。透過深入解析《不動產估價技術規則》及不動產估價三大方法（比較法、收益法、成本法與土地開發分析），引導學員理解《不動產估價技術規則》精準掌握法條精義及最有效使用原則等估價原則，目標為協助學員順利應對不動產經紀人考試。

🗺️教學內容（教學大綱）：
1.不動產估價基本概念與原則：估價定義、價值與價格之區別、形成不動產價格之影響因素及最有效使用原則等估價原則。
2.比較法：市場價格原理、比較標的之選取原則、情況調整、區域因素與個別因素調整。
3.收益法：收益資本化法與折現現金流量分析、客觀淨收益推算、收益資本化率與折現率。
4.成本法：建物總成本之構成項目、重建成本與重置成本、建物折舊額計算。
5.土地開發分析法與特殊不動產估價：土地開發分析公式與應用、宗地估價與房地分離估價。

🧨同步錄影、供同學課後限期複習🧨
🧨全程遠距教學google meet 上課，報名請填GMAIL、可收掛號地址。
🧨開課前一週建立LINE 社群，課程連結會貼在LINE 右上方的記事本。
🧨講師提供電子檔講義，課前供同學下載。報名時請填正確GMAIL。

★恭賀本部學員榮登不動產經紀人金榜★
113年：陳秋紅、吳維倫、范博謙、范迪瑋、羅O文、陳O能、曾威豪、張正義、魏清慧、李心綺、林O妘、黃O雅
112年：曾O莉。
111年：簡湘容、簡嘉儀、何宜蓁、陳義德、黃朝福、馮O鈺、林惠玲、王傑立、侯藍棣、陳義嵐、朱美芬、李宏賢、洪花季、趙O惠、戴佑城、楊惠如、林O勳等…18位
110年：蕭宛瑜、郭吟丞、湯又錚、劉○文...等5位
108年：陳沛慈、陳珮心、黃凱麟、潘思如、蕭昭榕、顏文進…等6位學員
107年：王欽傳，榮登107年不動產經紀人考試榜眼。陳淑容、林文斌、陳品至、楊佳彬、高耀臨、蔣濠駿、李O妤、邱O惠、顧先孝、沈賢成、許琬婷...共16位
106年：張鑫捷、陳志祥、李宸伊、王欽傳、謝適可、莊雅媛......等6位學員
105年:洪彗玲、黃琳喬、顏嘉政、林營松、余華洲、張榮宏、王心吟、邱燕龍、吳文娟、陳O宏、吳宗翰、楊文昶、鄭為騰、楊世儒、曹詠琬、蔡景幃……等18名
104年：黃清和、周芳羽、黃茹珮、林俊銘、莊惟翔、林國政...等10名
103年林東徵、虞鎮楠、聶海樵、黃薇恩、洪秀珍、蕭慧萍…等15名
102年：朱庭儀、郭正坤、黃昶芳、鄭凱中、謝國正、郭憶南、林家慶、胡耀東、呂志榮、陳盈如..等15位。
101年：黃明詳、孫俊宏、王鎮國、林柏村、黃文香、劉士楓、黃品慈…等9位。
100年：陳正陽、吳瑞鴻、郭家賓、劉鴻諺、梁宏富、陳宜玲、劉志賢..等10名。
99年：楊驊鈺、陳雅仁、葉美杏、李文盛、黃健裕、鍾文淵、鄭亞雲…等18名
98年：林承翰、許紘銘、林慧玲、曾憲恕、溫庚梅、張硯詠、魏子峻、陳朝秦、林錫洲、賴嘉偉、許銘溥、柯禎仁、金秀品、陳傑文、陳慶哲、陳秋瓏、蔡忠憲等28位上榜!
97年第二次：楊根裕、張泳清、陳冠妏、曾順陽、吳庭輝、范武昇、郭照業、黃順旺、謝忠豪、呂依娟、李博誠、彭源森、吳冠賢、莊坤煌…等30名上榜錄取率33以上
97年第一次：陳美齡、陳衍圳、蘇峯哲、李靖宇、鍾金水、包世中、吳慈珊、洪敬璋、吳建翰、蘇琬婷、高永鈞…等28位
96年第二次：蕭禮賢、黃微喻、車世杰、謝欣成、簡俊元…等27名全國及格率18.6％
96年第一次：張純銘 南區榜眼(全國第四名） 土地法及土地相關稅法 98分
許丞武、林進謙、王淑篁、黃柏勝、莊進興、林文徹、柯順明...等25名上榜！全國及格率19％

★恭賀本部學員榮登地政士金榜★
112年：李宏賢
111年：凌明雲、辜鉦元、許○榛、陳○嵐、戴○城
110年陳○恩、黃○榛
109年楊世儒、蔣濠駿、韓亦翔、吳○呈。
108年謝宜靜、張謹雅、邱○惠、高碩彥...等5位
107年高耀臨、莊峻祐、虞鎮楠、蔣○琁...等6位
106年曹國樑、鄭凱中、莊雅媛、陳雅仁、黃明詳、祝念祖、鄭為騰、黃玉蓮、朱堅仁、廖奐睿、王欽傳、林○文、孫○邦、謝○慶...等14名
105年王秀子、李俞嫻、李學庸、陳揚威、黃清和...等8名
104年黃順旺、蕭慧萍、黃薇恩、林明賦、駱彥廷、郭憶南..等12名
103年：楊仲文、蕭湘原、劉志賢、許紘銘、黃品慈、謝志昌...等9位
102年：賴嘉偉、陳雅惠
101年：彭源森、楊驊鈺、王鎮國、黃靜如、陳宜玲、林承翰、蘇再源、劉允中、鍾碩恩、梁宏富..等11名
100年：陳傑文、謝文豪。
99年：林素媚、林章瑜、吳佳承、謝欣成、丁永昌、蔡斌碩、李博誠、陶琄..等14人
98年：陳俐全、郭玲真。
97年：吳建翰...等4名‧
96年：張純銘、吳麗瑟、龔惠馨、周衍祥..等14名上榜。

●恭賀本部學員上榜專技高考估價師及公職地政類科●
90年榜首 李福山
91年第二名陳聯興、陳榮孝、黃枝川、黃政治…等11名
92年鄭秋雪、蕭宜孟、周福銓
93年紀如山、黃志宇、蔡淑女等10名
94年許文峰、陳勁安等3名
95年周士淵、李泰利等14名，共42名上榜！
96年地方特考南區地政類科三等簡俊元、四等龔卉馨，高雄水利會地政組陳孟真上榜！
97年公務人員高等考試三級公產管理朱明熙、吳建翰高市三等榜首簡俊元、東區四等李苡銜。上榜！
97年賴宏嘉、魏良全、邱紹涵上榜!
98年張家麒、蘇琬婷、黃勃舜、葉澤霖、周弘原上榜!
98年地政高考周衍祥!
98年三等考試地政台灣省南區林文彬上榜!
99年台糖地政榜首梁宏富上榜!
100年 地方特考地政台南市四等邱文炳、高雄市五等馬智文、新北市三等江佳蓉。
101年陳O佑、陳O壬、羅O華、張O田、徐o庭…等六位；身心障礙地政三等楊善棋、地政普考鍾碩恩；特考三等地政梁宏富、唐瑤茹。
102年估價師郭陽春、林O涵、曾O秋、謝O泰、廖O壹、薛O淳、楊O緯、王O東、程O倫、賴O輝等11位;地政高考陳俊廷。
103年地政普考曹旭琪
104年估價師林O宇、林O燁、林O戀、欒O偉、黃O誠、陳O偉、周O治、陳O暉、李O竹、鄭O仁、許O寶、陳O榮、楊O意、黃O瑄共14位。
105年估價師 謝宗廷、曾O敏、王O之、徐O榛(也是今年地政高考榜首)、趙O蜂等6位。
106年地政高考及普考王秀子、地政特考三等王欽傳。
107年地政高考王欽傳(第三名)、丁永昌、陳揚威、林俊彥、黃茹珮、王婉柔；普考王欽傳(第四名)。台南市四等蘇弘文。
107年估價師王欽傳(第四名)、黃清和、李學庸、郭育良。
108年：估價師王欽傳(榜首)、曾順陽…等。
109年：估價師馮柏粹；地政高考蕭昭榕；地方特考四等 蕭宛瑜。
110年：估價師張竣傑、黃珮榛。地政高考 吳O呈。
111年：估價師丁永昌；地政高考潘思如。地政特考三等蕭宛瑜。
112年：估價師丁永昌；地政高考潘思如、陳貴女。
113年：估價師李宏賢、楊淯翔、戴佑城、林金福、地政高考三等李佳融。