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1O18B4040 土地投資利潤及財務分析 吳家德老師~如何3分鐘算出土地的利潤與坪效?
1O18B4040

土地投資利潤及財務分析

吳家德老師~如何3分鐘算出土地的利潤與坪效?
地點
高雄
日期
2025/04/15

2025/04/22
總時數
7hr
時間
18:30~22:00
原價 4,900 元
目前最惠價
NT$ 4,655
師資說明

吳家德

吳家德
學歷:
國立中山大學管理學院碩士EMBA
國立中興法商學院財稅系
經歷:
皇普建設股份有限公司總經理
同興開發股份有限公司總經理
金融研訓院講師
國立高雄科技大學進修學院金融系講師
著作:房地產理論與實務、超強房地產行銷術、代銷仲介紅不讓…等
課程介紹
由於台灣地區土地管制法令繁多,許多土地因受限於整體開發、市地重劃、或回饋條件等因素,無法立即建築開發,因此,精確的土地開發判斷實務可減少建築投資之風險。本課程主要透過都市計畫法令之解析及實務案例之說明,教導學員如何開發具有效益之都市土地,進而以簡易的財務試算模式推估土地開發之效益。
教學內容
土地投資應具備之基本知識,包括土地投資標的之評估、各項成本之估算、市場價格分析、銷售分析等,進而依據各項投資數據之估算,分析土地及建築物之投資利潤及投資報酬率,以作為土地投資決策之依據。

如何3分鐘算出土地的利潤與坪效?

1.建築法規對土地開發之規定與限制
2.運用建築法規對土地評效及利潤做快速
演練
3.建設公司的成本分析內容與計算
4.如何3分鐘算出土地的價值與坪效
5.個案演練
6.土開的風險管理與評估

1月7日(二) 19:00~20:40邀請吳家德老師主講「如何快速成為土地開發達人?~ -房產專家教你如何買土地不吃虧!」完全免費,座位有限請來電預約座位!

課程諮詢:07-2510089#17 林小姐

加入高雄分部線上一對一諮詢課程
LINE ID: @tim6586f  網址:
https://lin.ee/5nyRuzDH

優惠辦法
1. 4月1日前同時繳費土開或本班舊生85折優惠 https://bit.ly/3foIaaP
2. 4月1日前繳費不動產1o(含證照及學分)系列舊生或2人以上同時繳費9折優惠 https://bit.ly/3WyZQ4i
3. 4月1日前95折優惠
4. 學費含講義費

適合對象
1.不動產業經營者
2.不動產土地開發主管與幹部
3.對土地開發有興趣的企業人士對不動產與土地開發有興趣者,從事相關行業者,一般社會大眾。
其他備註
學員心得分享:
1、於業界工作上有極大的幫助。
2、專業實用,老師實務經驗豐富,講解清楚。

報名地點:高雄市前金區中正四路215號3樓
聯絡電話:07-2510089 分機17
傳真:07-2510587
★為了確保您的權利,本課程與活動等相關內容,若有異動,請以報名現場資訊為主,並且本部保有講師及課程異動權利。

延期、轉班、轉讓、退費規定辦法:
因故無法如期上課,得依以下規定辦理延期、轉班、轉讓、退費,辦理共以一次為限。(研習/活動之內容設計由華岡興業基金會授權者不得辦理延期。)

【退費辦法】:依「專科以上學校推廣教育實施辦法第十七條」規定。

本部因故未能開班上課,全額退還已繳費用。

學員完成報名繳費後因故無法上課,依下列標準退費(報名費不退):
(1) 學員自報名繳費後至開班上課日前申請退費者,退還已繳學(分)費、雜費等各項費用之九成。
(2) 自開班上課之日起算未逾全期三分之一者,退還學(分)費、雜費等各項費用之半數。
(3) 開班上課時間已逾全期三分之一始申請退費者,不予退還。

退費辦理方式:
退費申請得親自或委託他人辦理,辦理需攜帶原收據。本人辦理需攜帶身分證正本;委託辦理需攜帶委託書,委託人與受託人之身分證正本。
刷卡付款者,退費時需攜帶原信用卡與收據,並限持卡人本人至原刷卡地點辦理。
分期刷卡者,退費時需攜帶原信用卡、原刷卡單與收據,限持卡人本人至原刷卡地點辦理。分期期數確定後,恕難更改。
【延期或轉班、轉讓辦法】

自開課日起第二次上課前可辦理延期或轉班、轉讓申請,逾期恕不受理。

轉入之課程費用較原報名課程費用低者,不退已繳差額;轉入之課程費用較原報名課程費用高者,須補足差額。

請保存繳費收據及上課證,以便辦理延期、轉班、轉讓或退費手續。辦理延期以延至下一期為限;欲轉入之班級已額滿時則歉難受理。辦理延期或轉班、轉讓後不得要求退費。

政府專案、海外教學、華語中心、碩士學分班、學程學位學分處、遠距教學等課程,延轉辦法另依相關管理辦法辦理。
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線上刷卡或是電話購課消費之退費,將直接退回原消費信用卡, 無須至現場辦理但需7 ~12工作天。
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【以上師資、課程內容、時間及場地等,本單位保留變更之權利。】
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