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1O22B3120 共有土地買賣及問題之處理實務班 共有土地誰有優先購買權?土地法34條之1詳解 再3位
1O22B3120

共有土地買賣及問題之處理實務班

共有土地誰有優先購買權?土地法34條之1詳解 再3位
地點
高雄
日期
2024/12/25

2025/01/15
總時數
12hr
時間
18:45~21:45
原價 4,800 元
目前最惠價
NT$ 4,320
師資說明

徐平一

講師:徐平一
學歷:國立高應用科技大學 財富與稅務管理系碩士
經歷:執行業務逾27年
現職:執業地政士及地政士、不動產經紀人、營業員專業訓練講師
課程介紹
為使從事實務工作或對共有土地開發有興趣者,得以對土地法第34條之1規定共有人處分共有物之適用要件及優先購買權之通知方式、內容、主張之限制及其法律效果等程序規範,藉由課程內容之說明,使參與者掌握其理論與實務運作,進而有效運用並排除共有物之難題。
教學內容
土地法於民國64年7月24日公布增訂第34條之1,特別賦與達一定要件之部分共有人,對共有物有直接處分之權利,以排除民法第819條第2項及第828條第3項規定,即應得共有人全體之同意,所導致共有人間對共有物之處分,因意見上紛歧,而對土地政策及社會經濟上造成的重大影響。因此,為使從事實務工作或對共有土地開發有興趣者,得以對土地法第34條之1所規定之適用要件與優先購買權之通知方式、內容、主張之限制及其法律效果等程序規範有所瞭解,藉由課程內容之說明,使參與者能快速掌握其理論與實務之運作方式,進而有效運用並排除共有物處分上之難題。

一、共有的種類?
二、從實務面探討土地法第34條之1各項立法目的之規範?
三、優先購買權一般分類及效力?
四、優先購買權之發生、通知方式及內容、主張時機?
五、以變相方式歸避他共有人優先購買權之行使,所涉及的法律問題?
六、出售時之相關費用的支出,共有人應如何負擔,得否於提存時扣除?

元旦放假

課程諮詢:07-2510089#17 林小姐

加入高雄分部線上一對一諮詢課程
LINE ID: @tim6586f  網址: https://lin.ee/5nyRuzDH

優惠辦法
1. 11/20 前舊生或2人同報9折。歡迎電話購課07-2510089#17 2人9折繳費連結 https://bit.ly/3UFSyuj
2. 11/20 前繳費95折
3. 教師精編講義授課
適合對象
1.對房地產投資、共有土地開發有興趣者
2.從事與不動產相關之行業者
3.一般大眾對共有不動產相關知識有興趣者
其他備註
報名&上課地點:高雄市前金區中正四路215號3樓
聯絡電話:07-2510089 分機17
傳真:07-2510587
★為了確保您的權利,本課程與活動等相關內容,若有異動,請以報名現場資訊為主,並且本部保有講師及課程異動權利。


延期、轉班、轉讓、退費規定辦法:
因故無法如期上課,得依以下規定辦理延期、轉班、轉讓、退費,辦理共以一次為限。(研習/活動之內容設計由華岡興業基金會授權者不得辦理延期。)

【退費辦法】:依「專科以上學校推廣教育實施辦法第十七條」規定。

本部因故未能開班上課,全額退還已繳費用。

學員完成報名繳費後因故無法上課,依下列標準退費(報名費不退):
(1) 學員自報名繳費後至開班上課日前申請退費者,退還已繳學(分)費、雜費等各項費用之九成。
(2) 自開班上課之日起算未逾全期三分之一者,退還學(分)費、雜費等各項費用之半數。
(3) 開班上課時間已逾全期三分之一始申請退費者,不予退還。

退費辦理方式:
退費申請得親自或委託他人辦理,辦理需攜帶原收據。本人辦理需攜帶身分證正本;委託辦理需攜帶委託書,委託人與受託人之身分證正本。
刷卡付款者,退費時需攜帶原信用卡與收據,並限持卡人本人至原刷卡地點辦理。
分期刷卡者,退費時需攜帶原信用卡、原刷卡單與收據,限持卡人本人至原刷卡地點辦理。分期期數確定後,恕難更改。
【延期或轉班、轉讓辦法】

自開課日起第二次上課前可辦理延期或轉班、轉讓申請,逾期恕不受理。

轉入之課程費用較原報名課程費用低者,不退已繳差額;轉入之課程費用較原報名課程費用高者,須補足差額。

請保存繳費收據及上課證,以便辦理延期、轉班、轉讓或退費手續。辦理延期以延至下一期為限;欲轉入之班級已額滿時則歉難受理。辦理延期或轉班、轉讓後不得要求退費。

政府專案、海外教學、華語中心、碩士學分班、學程學位學分處、遠距教學等課程,延轉辦法另依相關管理辦法辦理。
【延退費注意事項】

線上刷卡或是電話購課消費之退費,將直接退回原消費信用卡, 無須至現場辦理但需7 ~12工作天。
ATM轉帳如果無法至櫃台領取者請來電提供匯款銀行帳號本部將以匯款方式退回。
【為鼓勵學員跨界學習,本課程將包含本校師資錄製之加值課數位教材,提供自由體驗。】
【以上師資、課程內容、時間及場地等,本單位保留變更之權利。】
【額滿停招課程如欲申請候補資格,請於諮詢功能中留下聯絡資料。】
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