課程介紹
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教學內容
不動產投資30小時
不動產投資分析架構
一、不動產市場分析
（一）總體市場（大環境）分析。
（二）個體市場（小環境）分析。
（三）不動產可市性分析。
（四）不動產可行性分析。
二、不動產投資分析
（一）基本財務分析模型：包括現金流量表、財務槓桿、前門法與後門法等分析。
（二）現金流量折現模型：包括淨現値法（NPV）、內部報酬率法（IRR）與獲利能力指數法（PI）等分析。（三）不動產風險分析：包括統計之風險分析，如：變異數或變異係數等。財務之風險分析：如財務槓桿、風險吸收力分析、敏感度分析、蒙地卡羅模擬分析等。
（四）投資組合：包括多種資產之組合、投資組合之最適選擇及資本資產訂價模型（CAPM）等分析。
（五）不動產證券化：包括不動產投資信託（REIT）、不動產資產信託（REAT）及不動產證券化評價等。
（六）不動產抵押貸款分析。