不動產從業人員地政士研習班~土地法規(高雄)

1、土地法
2、平均地權條例及其施行細則
3、土地徵收條例
4、非都市土地使用管制規則
5、區域計畫法
6、都市計畫法

◎取得不動產經紀人 地政士證照 再造事業高峰
「不動產經紀業管理條例」91年2月上路後，凡不動產出租、出售委託契約書、不動產承租、承購要約書、不動產租賃、買賣契約書等方面為客戶作簽核及服務，需經「不動產經紀人」簽章後始具法律效益。擁有不動產經紀人執照及實務經驗者，相信對地政事務所、銀行貸款等相關事宜及人脈，已經有相當的熟悉度及了解，如果因為沒有「地政士」的證照，而無法處理登記及移轉業務，就等於將白花花的銀子送給別人！如果能手握雙證照，無論是站在服務或獲利的角度上，都將更上一層樓！

◎考試院院會96年7月19日日通過修正專門職業及技術人員普通考試地政士考試規則部分條文，為提昇地政士執業專業知能，將應試專業科目「民法概要」修正為「民法概要與信託法概要」。

◎恭賀本部學員上榜不動產經紀人、地政士◎
97年第一次：陳美齡、陳衍圳、蘇峯哲、李靖宇、鍾金水、包世中、吳慈珊、洪敬璋、吳建翰、蘇琬婷、高永鈞…等28位
第二次：第二次楊根裕、張泳清、陳冠妏、曾順陽、吳庭輝、范武昇、郭照業、黃順旺、謝忠豪、呂依娟、李博誠、彭源森、吳冠賢、莊坤煌…等30名上榜分部錄取率33%以上。
96年第一次：張純銘 南區榜眼(全國第四名） 土地法及土地相關稅法 98分
許丞武、林進謙、王淑篁、黃柏勝、莊進興、林文徹、柯順明...等25名上榜！全國及格率19％
96年第二次：蕭禮賢、黃微喻、車世杰、謝欣成、簡俊元…等27名全國及格率18.6％
96年地政士考試上榜：張純銘、吳麗瑟、龔惠馨、周衍祥..等14名上榜。
97年地政士考試上榜：吳建翰...等4名‧
97年第二次經紀人上榜：楊根裕、張泳清、陳冠妏、曾順陽、吳庭輝、范武昇、郭照業、黃順旺、謝忠豪、呂依娟、李博誠、彭源森、吳冠賢、莊坤煌…等30名上榜錄取率33以上

◎依據行政院勞工委員會行業職業就業指南公告薪資收入:
根據不動產業者表示，初進勞動市場起薪約24,000~35,000元，具備3~5年經驗之資深人員平均薪資約35,000~60,000元之間，薪水高低視公司薪資、獎酬制度及銷售績效，依成交房價及案件種類（如別墅、土地、高單價商品等抽成比率較高）而異，具備不動產經紀證照資格，每月薪資約增加4,000~8,000元。由於房仲業相當講究專業及人脈關係，因此具備相關執照且資深的不動產經紀人平均月薪幾乎可達100,000元以上。
一般成交報酬為房屋成交價的6%，其抽成比率為進案（銷售案件經紀人員）6成、買方（不動產仲介公司、轉介之仲介公司或經紀人員）4成，但每家公司制度不一樣，大體而言，不動產經紀人非經常性薪資所占比率相當高，約為薪資之40~70%左右。