🗺️課程目標
本課程以準備地政士及不動產經紀人考試之學員為主要對象，兼顧民法基礎觀念、國家考試準備與不動產實務應用，協助學員建立完整而有系統的民法知識架構。課程內容涵蓋民法總則、債編、物權編、親屬編及繼承編，並以土地與建物交易、契約履行、財產權利變動及繼承等議題為重點，連結法條規範與實際案例，深化學員對民法基本原理及其運用方式之理解。
本課程有「大量的板書及筆記統整」，教學方式以「體系建構」為核心，教學採體系講解、案例分析與試題演練並行，將龐大複雜的民法體系簡化為逐項考點，並結合考試準備與實務應用，幫助考生能快速掌握考試重點、解釋法條及培養分析法律關係的能力，使民法知識成為考試準備及未來從事不動產相關業務的穩固基礎。具體教學目標如下：
一、建立民法基礎與體系觀念
理解民法各編之基本架構、核心概念及相互關聯，掌握權利主體、法律行為、債之關係與財產權利等基本內容，奠定後續學習與應試基礎。
二、掌握不動產相關法律重點
熟悉契約成立與效力、代理、買賣、租賃、債務不履行、不動產物權變動、共有、抵押權及繼承等重要議題，強化對不動產交易相關法律關係之理解。
三、培養法條解釋與案例分析能力
透過生活及不動產實務案例，引導學員辨識法律爭點、釐清當事人間之權利義務，並適切運用法條，建立有條理的法律分析與推論能力。
四、提升國家考試作答能力
配合地政士及不動產經紀人考試之準備需求，透過試題演練解析，培養選擇題判讀能力及申論題之爭點整理、法條援引與論述表達能力。
五、增進專業實務與風險辨識能力
協助學員將民法知識運用於契約審閱、交易安全、權利保障及糾紛預防，建立從事地政與不動產相關業務所需之法律素養。

🗺️教學內容：
本課程以地政士及不動產經紀人考試之民法準備需求為導向，依民法體系循序講授，並以不動產交易及財產權利相關議題為重點。透過法條解說、案例分析及試題演練，強化學員之法律應用與應試能力。
一、民法總則
介紹民法基本原則、權利主體、權利客體、法律行為、意思表示、代理、無效與撤銷、條件與期限、消滅時效及權利行使等內容，建立民法學習之基礎架構。
二、債編總論
講授債之發生、無因管理、不當得利、侵權行為、債務不履行、債之保全、多數債務人及債權人、債之移轉與消滅等重要概念，培養分析當事人間債權債務關係之能力。
三、債編各論
以買賣、租賃及承攬等契約為重點，解析契約當事人之權利義務、履約責任及常見爭議，並結合實務案例，深化契約規範之理解與運用。
四、物權編
介紹物權基本原則、物權變動、所有權、相鄰關係、共有、抵押權及占有等內容，著重不動產物權變動、共有關係及擔保物權之運用分析。
五、親屬編
講授婚姻、夫妻財產制、離婚、父母子女、監護等基本內容，並以夫妻財產關係及財產管理等議題，連結財產交易與權利保障之實際需求。
六、繼承編
介紹繼承人、代位繼承、應繼分、遺產分割、拋棄繼承、遺囑、遺贈及特留分等重要內容，並透過實務案例，訓練學員釐清繼承關係及分析財產歸屬。
七、綜合案例與試題演練
整合民法各編重要概念，透過歷屆試題解析，訓練學員辨識爭點、援引法條與組織答案，提升跨單元整合能力及作答精確度。

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不動產經紀人考試科目
一、民法概要
二、土地法（含土地法、平均地權條例、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法）
三、土地相關稅法概要（土地稅法、遺產及贈與稅法、房屋稅條例、契稅條例）
四、不動產估價概要
五、不動產經紀法規概要
六、國文(作文)

地政士考試科目
一、民法概要及信託法概要
二、土地法規（含土地法、平均地權條例、土地徵收條例）
三、土地登記實務
四、土地稅法規
（含土地稅法、遺產及贈與稅法、房屋稅條例、契稅條例及稅捐稽徵法）
五、國文(作文)

★恭賀本部學員榮登不動產經紀人金榜★
113年：陳秋紅、吳維倫、范博謙、范迪瑋、羅O文、陳O能、曾威豪、張正義、魏清慧、李心綺、林O妘、黃O雅
112年：曾O莉。
110年：蕭宛瑜、郭吟丞、湯又錚、劉○文...等5位
108年：陳沛慈、陳珮心、黃凱麟、潘思如、蕭昭榕、顏文進…等6位學員
107年：王欽傳(全國榜眼)、陳淑容、林文斌、陳品至、楊佳彬、高耀臨、蔣濠駿、李O妤、邱O惠、顧先孝、沈賢成、許琬婷...共16位
106年：張鑫捷、陳志祥、李宸伊、王欽傳、謝適可、莊雅媛......等6位學員
105年:洪彗玲、黃琳喬、顏嘉政、林營松、余華洲、張榮宏、王心吟、邱燕龍、吳文娟、陳O宏、吳宗翰、楊文昶、鄭為騰、楊世儒、曹詠琬、蔡景幃……等18名
104年：黃清和、周芳羽、黃茹珮、林俊銘、莊惟翔、林國政...等10名
103年林東徵、虞鎮楠、聶海樵、黃薇恩、洪秀珍、蕭慧萍…等15名。
102年：朱庭儀、郭正坤、黃昶芳、鄭凱中、謝國正、郭憶南、林家慶、胡耀東、呂志榮、陳盈如..等15位。
101年：黃明詳、孫俊宏、王鎮國、林柏村、黃文香、劉士楓、黃品慈…等9位。
100年：陳正陽、吳瑞鴻、郭家賓、劉鴻諺、梁宏富、陳宜玲、劉志賢..等10名。
99年：楊驊鈺、陳雅仁、葉美杏、李文盛、黃健裕、鍾文淵、鄭亞雲…等18名
98年：林承翰、許紘銘、林慧玲、曾憲恕、溫庚梅、張硯詠、魏子峻、陳朝秦、林錫洲、賴嘉偉、許銘溥、柯禎仁、金秀品、陳傑文、陳慶哲、陳秋瓏、蔡忠憲等28位上榜!
97年第二次：楊根裕、張泳清、陳冠妏、曾順陽、吳庭輝、范武昇、郭照業、黃順旺、謝忠豪、呂依娟、李博誠、彭源森、吳冠賢、莊坤煌…等30名上榜錄取率33以上
97年第一次：陳美齡、陳衍圳、蘇峯哲、李靖宇、鍾金水、包世中、吳慈珊、洪敬璋、吳建翰、蘇琬婷、高永鈞…等28位
96年第二次：蕭禮賢、黃微喻、車世杰、謝欣成、簡俊元…等27名全國及格率18.6％
96年第一次：張純銘 南區榜眼(全國第四名） 土地法及土地相關稅法 98分
許丞武、林進謙、王淑篁、黃柏勝、莊進興、林文徹、柯順明...等25名上榜！全國及格率19％

★恭賀本部學員榮登地政士金榜★
112年：李宏賢
111年：凌明雲、辜鉦元、許○榛、陳○嵐、戴○城
110年：陳○恩、黃○榛
109年楊世儒、蔣濠駿、韓亦翔，吳o呈。
108年謝宜靜、張謹雅、邱○惠、高碩彥...等5位
107年高耀臨、莊峻祐、虞鎮楠、蔣○琁...等6位
106年曹國樑、鄭凱中、莊雅媛、陳雅仁、黃明詳、祝念祖、鄭為騰、黃玉蓮、朱堅仁、廖奐睿、王欽傳、林○文、孫○邦、謝○慶...等14名
105年王秀子、李俞嫻、李學庸、陳揚威、黃清和...等6名
104年黃順旺、蕭慧萍、黃薇恩、林明賦、駱彥廷、郭憶南..等12名
103年：楊仲文、蕭湘原、劉志賢、許紘銘、黃品慈、謝志昌...等9位
102年：賴嘉偉、陳雅惠。
101年：彭源森、楊驊鈺、王鎮國、黃靜如、陳宜玲、林承翰、蘇再源、劉允中、鍾碩恩、梁宏富..11名。
100年：陳傑文、謝文豪。
99年：林素媚、林章瑜、吳佳承、謝欣成、丁永昌、蔡斌碩、李博誠、陶琄..等14人
98年：陳俐全、郭玲真。
97年：吳建翰...等4名‧
96年：張純銘、吳麗瑟、龔惠馨、周衍祥..等14名上榜。

●恭賀本部學員上榜專技高考估價師及公職地政類科●
90年榜首 李福山
91年第二名陳聯興、陳榮孝、黃枝川、黃政治…等11名
92年鄭秋雪、蕭宜孟、周福銓
93年紀如山、黃志宇、蔡淑女等10名
94年許文峰、陳勁安等3名
95年周士淵、李泰利等14名，共42名上榜！
96年地方特考南區地政類科三等簡俊元、四等龔卉馨，高雄水利會地政組陳孟真上榜！
97年公務人員高等考試三級公產管理朱明熙、吳建翰高市三等榜首簡俊元、東區四等李苡銜。上榜！
97年賴宏嘉、魏良全、邱紹涵上榜!
98年張家麒、蘇琬婷、黃勃舜、葉澤霖、周弘原上榜!
98年地政高考周衍祥!
98年三等考試地政台灣省南區林文彬上榜!
99年台糖地政榜首梁宏富上榜!
100年邱文炳四等地政台南市、馬智文五等地政高雄市、江佳蓉三等地政新北市。
101年陳x佑、陳x壬、羅x華、張x田、徐x庭…等六位；身心障礙地政三等楊善棋、地政普考鍾碩恩。
102年估價師郭陽春、林x涵、曾x秋、謝x泰、廖x壹、薛x淳、楊x緯、王x東、程x倫、賴x輝等11位;地政高考陳俊廷。
103年地政普考曹旭琪；估價師探花詹進益、李博誠、謝坤龍。
104年估價師林O宇、林O燁、林O戀、欒O偉、黃O誠、陳O偉、周O治、陳O暉、李O竹、鄭O仁、許O寶、陳O榮、楊O意、黃O瑄。15位
105年估價師 謝宗廷、曾O敏、王O之、徐O榛(也是今年地政高考榜首)、趙O蜂等6位。
106年估價師 王秀子、曹榮傑、謝志昌、林晨暉、邱襄陵、劉肖美..等8位 地政三等四等王秀子。
107年地政高考王欽傳(第三名)、丁永昌、陳揚威、林俊彥、黃茹珮、王婉柔；普考王欽傳(第四名)。
107年估價師王欽傳(第四名)、黃清和、李學庸、郭育良。
108年估價師王欽傳(榜首)、曾順陽。
109年估價師馮柏粹；地政高考蕭昭榕。地政普考蕭宛瑜。
110年估價師張竣傑、黃珮榛。
112年：估價師丁永昌；地政高考潘思如、陳貴女。
113年：估價師李宏賢、楊淯翔、戴佑城、林金福、地政高考三等李佳融。